Step１. ご希望の条件を考えましょう
- 予算（お家賃、敷金・礼金など）
- 通勤・お子様の通学方法（徒歩、自転車、バイク、バスなど）
- 部屋の様式（洋室・和室）、設備（エアコンの有無、お風呂の追い炊きなど）、広さ（ご家族向けは2DK～が大半）の優先順位があると物件選びがスムーズです。
- その他、駐車場の有無や周辺環境（スーパーやコンビニはどこにあるかな？）も重要。
Step２. 物件を探しましょう
- 物件のご相談専用フォームよりご希望の内容を入力して送信してください。折り返し担当スタッフより連絡させていただきます。
- お急ぎの場合には直接小沢商事 TEL 046-241-1089 までお電話ください。ご希望をお聞かせいただき最適な物件を提案させていただきます。
- 間取りの見方など、その他分からないことがあれば何なりと、本当にお気軽にご相談下さい。
- 例年、年末から3月末ごろまでが最も物件の動く時期です。良い物件、人気のある物件は早く決まってしまう、、、という可能性もゼロではありません。
Step３. 物件を見学しましょう
- 物件の見学はいつでも承っております。
- 実際に現地にいけば、より具体的なお住まいのイメージが湧きます。
- 物件近辺、本厚木駅前などご指定の場所にお迎えにあがります。事前にご予約頂ければ、ご案内もスムーズです。
- 周辺の環境、厚木市での生活など、気になることは何でもお聞き下さい。地元で40年以上、全ての営業マンが厚木市在住です。
Step４. 気に入った物件があったら申し込みをしましょう
- 入居の意思が決まったら、「入居申込書」にご記入を頂きます。記入内容は氏名、現住所、生年月日、連帯保証人の氏名、連絡先などになります。
- お申し込み後、入居審査をさせて頂きます。その際、運転免許証等の本人確認書類をコピーさせて頂きます。
Step５. 契約の準備をしましょう
- ご入居が決まると、ご契約に進ませて頂きます。契約する為にはご契約金と必要書類の準備が必要です。
- 物件ごとの条件にもよりますが、契約時には以下のご契約金が必要になります。
| 礼金 |
部屋を借りるときに大家さんに支払うお金。一般的には家賃の1ケ月分。 |
| 仲介手数料 |
契約成立時に、不動産会社に払う手数料。一般的には家賃の1ヶ月分ですが、弊社では当サイト限定での優遇を行っております。 |
| 前家賃 |
一般的にお家賃は前払いとなり、翌月分を前月の末日までにお振り込み頂きます。契約時には、入居後1ケ月分（場合により日割り分）をお支払い頂きます。 |
| 保険料 |
万が一の為に入る火災、家財保険料。盗難などの場合も補償されるケースがあります。一般的には2年契約で25000円程度です。 |
- ご契約時に通常必要な書類は「住民票」（入居者ご本人様のもの）、「連帯保証同意書及び印鑑証明書」（連帯保証人様のご実印で押印）です。書類ではありませんが、ご本人様の印鑑ももちろん必要です。
Step６. いよいよご契約をしましょう
- ご契約の際は、契約書及び重要事項説明書をよく読み、納得した上で署名・押印しましょう。物件所在地や家賃、契約期間に関する決めごとなどが全て記載されています。
- トラブル防止の為、特に確認して頂きたいことを記載しておきます。
| 更新・解約のルール |
物件を更新・解約する際の注意点、敷金清算の方法などをご確認下さい。通常契約期間は2年、更新の際は家賃の1ヶ月分を更新料としてお支払い頂く物件が多いです。また、退室する際は通常1ヶ月前にご申告を頂き、立ち会いの下でチェックをさせて頂きます。「原状回復」として破損、汚損箇所があれば借主様のご負担で修繕をして頂きます。（敷金がこの費用に充てられます） |
| 家賃支払のルール |
金額、支払方法、支払日をしっかり確認し、滞納が内容に注意して下さい。延滞した場合は、保証人様へのご連絡や延滞違約金を頂くケースもあります。 |
| 禁止事項 |
ペットの飼育可否や生活の上での注意事項などが契約書内に記載されています。近隣の方とも気持ち良く生活が出来るように心がけましょう。お守り頂けない場合は、退室をお願いすることもあります。 |
Step７. さあご入居です
- ご契約書を頂き、ご契約金のお支払後、お部屋の鍵をお渡しします。
- ご入居時までにガス、水道、電気の手配をしておくとスムーズです。何かお困りのことがあればお気軽にご連絡下さい。
